Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale329,000 €2,473 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

133 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 476 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 133 кв.м се намира в квартал Витоша, София. Разпределението включва входно антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и две тераси. Жилището е на 4-ти етаж от 5 в нова тухлена сграда с Акт 16 от 2026 г. Използвани са висококачествени материали като петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, асансьор и поддържани зелени площи. Локацията е в развиващ се район с предстоящо изграждане на метростанция и подобрена инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и спокойствие в близост до градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
контролиран достъп

Cons

изток-север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.