Продажба+62% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в София, Витоша с голяма тераса

СофияВитоша
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 11 Юни 2026
Продажба540 000 €4 153 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Градина, град София, част от луксозен затворен комплекс Belle Rose.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария и кухня, голяма тераса, родителска спалня със собствена баня и балкон, детска стая с балкон, още една баня и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и подземен гараж с топла връзка. Комплексът е с видеонаблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана.

Околността предлага добре поддържани градини, алеи за разходка, фитнес, спа център, детски площадки и външен басейн.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с възможности за отдих и спорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • подземен гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района