ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша, София с три тераси

СофияВитоша

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба320 000 €2 519 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2004

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Витоша, София, близо до бул. Г. М. Димитров и Студентски град.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и тераса, кухненски бокс с отделна тераса с барбекю, две големи спални с излаз към обща тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., на 4-ти от 5 етажа, без асансьор. Отоплението е с климатици и радиатори Adax.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като съчетава близостта до центъра с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с готово обзавеждане и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
тухлено строителство
готов за нанасяне

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.