SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale320,000 €2,519 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
127 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2004
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 436 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Витоша, София, близо до бул. Г. М. Димитров и Студентски град.

Разпределението включва просторен хол с трапезария и тераса, кухненски бокс с отделна тераса с барбекю, две големи спални с излаз към обща тераса, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2004 г., на 4-ти от 5 етажа, без асансьор. Отоплението е с климатици и радиатори Adax.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като съчетава близостта до центъра с по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с готово обзавеждане и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Cons
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby