Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Витоша, София с два балкона

СофияВитоша

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба293 656 €2 447 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, строителство тухла, с очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мазе и два балкона, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е запад/север.

Сградата е с акт 15, оборудвана с асансьор и отопление чрез индивидуални газови котли и климатици. Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е в устроена част на квартала с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и южната дъга на Околовръстния път, което осигурява удобна транспортна връзка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
две бани
добър достъп

Недостатъци

запад/север изложение
непълна степен на завършеност

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.