Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 April 2026 Updated: 4 July 2026

Sale293,656 €2,447 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

120 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,303 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 315 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, строителство тухла, с очаквано завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, мазе и два балкона, което осигурява удобство и функционалност. Изложението е запад/север.

Сградата е с акт 15, оборудвана с асансьор и отопление чрез индивидуални газови котли и климатици. Строителството е тухлено, което предполага добра топлоизолация и шумоизолация.

Локацията е в устроена част на квартала с лесен достъп до бул. Симеоновско шосе и южната дъга на Околовръстния път, което осигурява удобна транспортна връзка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансъор
две бани
добър достъп

Cons

запад/север изложение
непълна степен на завършеност

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.