Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 4 June 2026 Updated: 5 July 2026

Sale252,624 €2,122 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

119 m²

Floor

0 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment1,121 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 133 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Витоша. Разполага с обща площ от 119 кв.м. и се намира на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с девет етажа.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена с акт 16 към края на август 2026 г. Налични са всички необходими комуникации.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, училище, детска градина, магазини и заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
близо до градски транспорт
тераса

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.