ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в кв. Витоша с паркомясто и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба305 000 €2 606 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен на втори етаж в бутикова жилищна сграда в кв. Витоша, София. Разпределението е функционално, с просторни помещения, осигуряващи естествена светлина и комфорт. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm и качествени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в предпочитан район с удобен достъп до бул. Симеоновско шосе и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Бартер
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района