Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Витоша с гледка към Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба380 400 €3 251 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 707 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от затворен комплекс. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, малък балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство и се използват съвременни материали и технологии, като е в процес на строеж с очакван завършек през 2028 г. Локацията е ключова с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, а гледките включват Витоша и Борисова градина. Подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобства и добра връзка с града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • в процес на строеж
  • трети етаж над магазини

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района