Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale380,400 €3,251 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
117 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,688 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 704 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от затворен комплекс. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, малък балкон, родителска спалня с баня и гардеробна, втора спалня, обща баня и мокро помещение. Имотът е на трети етаж от осеметажна сграда с асансьор. Сградата е с тухлено строителство и се използват съвременни материали и технологии, като е в процес на строеж с очакван завършек през 2028 г. Локацията е ключова с бърз достъп до центъра и Околовръстен път, а гледките включват Витоша и Борисова градина. Подходящ за хора, търсещи комфорт в затворена среда с удобства и добра връзка с града.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • в процес на строеж
  • трети етаж над магазини

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby