Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба364 000 €3 111 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 615 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен на последен осми етаж в нова сграда в квартал Витоша, София.

Жилището предлага функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективна, благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.

Локацията комбинира градски удобства с близост до зелени площи, транспорт, училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в динамичен, но зелен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.