Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale364,000 €3,111 €/m²

Expected rent985 € /mo

Area

117 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,615 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent985 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 630 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 117 кв.м, разположен на последен осми етаж в нова сграда в квартал Витоша, София.

Жилището предлага функционално разпределение с големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и енергийно ефективна, благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.

Локацията комбинира градски удобства с близост до зелени площи, транспорт, училища и детски градини, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в динамичен, но зелен район на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.