ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба305 000 €2 606 €/м²
Очакван наем988 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Витоша, град София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Жилището е с площ от 117 кв.м и включва тераса и възможност за паркомясто.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и мокро помещение, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли Wienerberger porotherm 25 N+F, с дограма Salamander и троен стъклопакет. Има асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е тиха и спокойна, в близост до спирка на градски транспорт, магазини, заведения, училище и детска градина, което улеснява ежедневието на семейството.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района