Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба269 600 €2 304 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 203 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание просторен тристаен апартамент в престижен квартал в близост до кръстовището бул.Симеоновско шосе и бул Г.М.Димитров, на тиха и спокойна улица.
Апартамента е светъл и слънчев,откриват се гледки към Витоша и града-състои се от
просторна дневна с кухня и трапезария-26 кв.м.,две спални-15 и 14 кв.м.,две бани и тераса по 5 кв.м,и дворче което не влиза в квадратурата.
Изпълнител на сградата е доказан строител с дългогодишен опит .Използват се висококачествени материали и дограми.
Строежът е на етап,заверен акт 14 Има възможност за гараж с отделна цена.
Разсрочено плащане.Въвеждане в експлоатация-края на 2026г.
Предлагаме съдействие за жилищен кредит. ЗА KONTAKT 0887725600 MАРИЯ

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.