Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с двор в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба378 000 €3 258 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 693 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Разпределението включва хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, като към апартамента има собствен двор от 142 кв.м, който осигурява допълнително пространство и усещане за къща. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, което е удобство за зимния период. Локацията е удобна и предлага възможности за дългосрочно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и допълнителна външна площ в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района