Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 30 July 2026 Updated: 2 August 2026
Sale378,000 €3,258 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
116 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,677 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 693 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Витоша в град София. Разпределението включва хол, кухня, две спални и баня с тоалетна, като към апартамента има собствен двор от 142 кв.м, който осигурява допълнително пространство и усещане за къща. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с добре поддържани общи части и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ, което е удобство за зимния период. Локацията е удобна и предлага възможности за дългосрочно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и допълнителна външна площ в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • тухлено строителство
  • контролиран достъп
  • отопление на ТЕЦ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby