Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша с модерна сграда

СофияВитоша

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба348 888 €3 007 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

2 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от нов проект с две сгради и зелени площи.
Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина благодарение на големи остъклени фасади.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с модерни решения и енергийно ефективни системи като фотоволтаична инсталация.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, транспортни връзки, паркове и търговски обекти на пешеходно разстояние.
Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зеленина в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
енергийно ефективна сграда
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.