Sale+12% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 8 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale348,888 €3,007 €/m²

Expected rent984 € /mo

Area

116 m²

Floor

2 / 18

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 564 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, част от нов проект с две сгради и зелени площи.
Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина благодарение на големи остъклени фасади.
Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с модерни решения и енергийно ефективни системи като фотоволтаична инсталация.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, транспортни връзки, паркове и търговски обекти на пешеходно разстояние.
Подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и зеленина в близост.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
енергийно ефективна сграда
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.