ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба300 000 €2 654 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 12
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен във Витоша, София.

Жилището предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения, включително големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и висока енергийна ефективност благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.

Локацията комбинира удобствата на градския живот с близостта до природата, като е в район с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамично развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • висока енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района