SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale300,000 €2,654 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 12
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 347 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен във Витоша, София.

Жилището предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения, включително големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и гледка към Витоша и Зоологическата градина.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и висока енергийна ефективност благодарение на качествена изолация и фотоволтаични панели.

Локацията комбинира удобствата на градския живот с близостта до природата, като е в район с лесен достъп до транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в зелен и динамично развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • висока енергийна ефективност
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby