ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба277 700 €2 457 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
113 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 232 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Витоша, София, разположен на входа на природен парк Витоша. Локацията съчетава близост до природата с удобствата на градския живот.

Апартаментът е на втори етаж от четири, с обща площ от 111 кв.м. и функционално разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с изложение юг/запад.

Сградата е тухлена и се изгражда с модерна архитектура, като към момента има издадено разрешение за строеж. Предвид новото строителство, имотът предлага възможност за избор на довършителни материали и съвременни решения.

Околността е спокойна и зелена, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и спортни зони, което осигурява удобство за ежедневието. В близост е природният парк Витоша, което е предимство за любителите на природата и активния начин на живот.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, природа и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партерен етаж
  • северно/западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария 32.11 кв.м.
  • спалня 14.83 кв.м.
  • втора спалня 13.50 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • антре
  • тераса 6.86 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района