SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 February 2026 Updated: 7 July 2026
Sale277,700 €2,457 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
113 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,232 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 244 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Витоша, София, разположен на входа на природен парк Витоша. Локацията съчетава близост до природата с удобствата на градския живот.

Апартаментът е на втори етаж от четири, с обща площ от 111 кв.м. и функционално разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, антре и тераса с изложение юг/запад.

Сградата е тухлена и се изгражда с модерна архитектура, като към момента има издадено разрешение за строеж. Предвид новото строителство, имотът предлага възможност за избор на довършителни материали и съвременни решения.

Околността е спокойна и зелена, с лесен достъп до основни пътни артерии, магазини и спортни зони, което осигурява удобство за ежедневието. В близост е природният парк Витоша, което е предимство за любителите на природата и активния начин на живот.

Апартаментът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, природа и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • близо до парк
  • добра инфраструктура
Cons
  • партерен етаж
  • северно/западно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 11%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс и трапезария 32.11 кв.м.
  • спалня 14.83 кв.м.
  • втора спалня 13.50 кв.м.
  • баня с тоалетна
  • втора баня с тоалетна
  • антре
  • тераса 6.86 кв.м.

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby