медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~30 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 30 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 2 431 €/м² срещу 2 709 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и излаз на балкон, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, отоплението е на газ, а сградата разполага с асансьор.
Квартал Витоша предлага спокойна и зелена среда с чист въздух и близост до природата, като същевременно осигурява лесен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в близост до природата с удобствата на градската среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 999 €. Наемът покрива 85% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 148 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 731 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 88 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 421 €/мес
медиана 2 900 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 688 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 654 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 906 €/мес
медиана 2 709 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 999 €/мес наем · доплащаш ~ 1 108 €/мес