Продажба+20% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент на бул. Симеоновско шосе във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026

Продажба350 000 €3 240 €/м²

Очакван наем988 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

14 / 18

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на бул. Симеоновско шосе, гр. София, район Витоша.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре, складово помещение и балкон.

Сградата е с тухлено строителство, съвременен дизайн и разполага с асансьор. Очаква се завършване през 2028 г.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в динамично развиващ се район.

Подходящ имот за семейно жилище с удобна функционалност и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

изложение изток/север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.