Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 6 April 2026 Updated: 6 April 2026

Sale350,000 €3,240 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

108 m²

Floor

14 / 18

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment1,553 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 565 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда на бул. Симеоновско шосе, гр. София, район Витоша.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, входно антре, складово помещение и балкон.

Сградата е с тухлено строителство, съвременен дизайн и разполага с асансьор. Очаква се завършване през 2028 г.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, в динамично развиващ се район.

Подходящ имот за семейно жилище с удобна функционалност и добра локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Cons

изложение изток/север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.