Продажба+42% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба450 000 €4 166 €/м²
Очакван наем999 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем999 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 998 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда QHome в кв. Витоша, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и голяма обща тераса с излаз от дневната и спалните.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подземни паркоместа, като предлага енергийно ефективна термопомпена система за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини, заведения и бъдеща метростанция, в район с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • висок клас строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района