Sale+46% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale450,000 €4,166 €/m²
Expected rent989 € /mo
Area
108 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent989 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,008 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 3-ти етаж в сграда QHome в кв. Витоша, София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и голяма обща тераса с излаз от дневната и спалните.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и подземни паркоместа, като предлага енергийно ефективна термопомпена система за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, магазини, заведения и бъдеща метростанция, в район с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален градски дом с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • висок клас строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Security
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby