Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с балкон във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба350 000 €3 271 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 107 кв.м, разположен на 15-ти етаж в нова сграда в квартал Витоша, София.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Има подово отопление, вентилируема фасада и висока степен на енергийна ефективност (клас А).

Локацията е стратегическа, близо до бул. Симеоновско шосе и бул. Филип Кутев, с лесен достъп до центъра на София и основни транспортни артерии. В близост са паркове, училища, магазини и спортни съоръжения.

Имотът предлага удобен градски живот с баланс между динамика и близост до природата, подходящ за семейства или инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района