Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба346 000 €3 233 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
14 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нов жилищен комплекс в квартал Витоша, София. Жилището се намира на 14-ти етаж от 18 и предлага просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон.

Сградата е ново строителство от тухла с висок клас изолация и високотехнологични безшумни асансьори. Имотът разполага с подово отопление и фотоволтаични системи за общите части.

Локацията е стратегическа, близо до булевард Симеоновско шосе и булевард Филип Кутев, осигуряваща лесен достъп до центъра на София и основните транспортни артерии. В близост са Ловен парк, Софийски зоопарк и Борисовата градина.

Комплексът предлага богато озеленяване, подземни гаражи и контрол на достъпа за сигурност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременни технически решения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района