ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба275 000 €2 570 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КУПИ САМО С 10% САМОУЧАСТИЕ
ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 107 м² | АКТ 16 | ОТ ЧАСТНО ЛИЦЕ | БЕЗ ПРЕХОД
Предлагам за продажба просторен тристаен апартамент с обща площ 107 м², състоящ се от две самостоятелни спални 15 м² и 12 м², всяка с излаз към тераса.
Към по-голямата спалня има дрешник и индивидуална баня с тоалетна. Жилището разполага с две тераси, а изпълнението е на шпакловка и замазка, готово за довършване по вкус на новия собственик.

Разпределение и характеристики:
➡️ Обща площ: 107 м²
➡️ Блиндирана входна врата
➡️ Всекидневна с кухня с излаз към тераса с панорама
➡️ Спалня 1 15 м² + дрешник + самостоятелна баня с WC
➡️ Спалня 2 12 м²
➡️ Две тераси една към спалните и една към просторната всекидневна
➡️ Нескриваема гледка към Витоша
➡️ Състояние: шпакловка и замазка
➡️ Отопление: подово отопление + изводи за климатици във всяка стая
➡️ АКТ 16

Без преход
Предимства на имота:
✔ Отлично разпределение
✔ Светъл и топъл апартамент
✔ Подово отопление и допълнителна подготовка за климатици
✔ Панорамна гледка
✔ Възможност за паркомясто
✔ Отличен имот както за живеене, така и за инвестиция

➡️ Опция за закупуване на наземно паркомясто (моля попитайте водещия брокер)

Консултант: Роси Иванова, 0897 000 282

НОВ ДОМ 1 е Компания, която разполага с : Юридически Отдел извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация
Консултант: Роси Иванова, 0897 000 282

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.