SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 December 2025 Updated: 2 July 2026
Sale275,000 €2,570 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
107 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

КУПИ САМО С 10% САМОУЧАСТИЕ
ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 107 м² | АКТ 16 | ОТ ЧАСТНО ЛИЦЕ | БЕЗ ПРЕХОД
Предлагам за продажба просторен тристаен апартамент с обща площ 107 м², състоящ се от две самостоятелни спални 15 м² и 12 м², всяка с излаз към тераса.
Към по-голямата спалня има дрешник и индивидуална баня с тоалетна. Жилището разполага с две тераси, а изпълнението е на шпакловка и замазка, готово за довършване по вкус на новия собственик.

Разпределение и характеристики:
➡️ Обща площ: 107 м²
➡️ Блиндирана входна врата
➡️ Всекидневна с кухня с излаз към тераса с панорама
➡️ Спалня 1 15 м² + дрешник + самостоятелна баня с WC
➡️ Спалня 2 12 м²
➡️ Две тераси една към спалните и една към просторната всекидневна
➡️ Нескриваема гледка към Витоша
➡️ Състояние: шпакловка и замазка
➡️ Отопление: подово отопление + изводи за климатици във всяка стая
➡️ АКТ 16

Без преход
Предимства на имота:
✔ Отлично разпределение
✔ Светъл и топъл апартамент
✔ Подово отопление и допълнителна подготовка за климатици
✔ Панорамна гледка
✔ Възможност за паркомясто
✔ Отличен имот както за живеене, така и за инвестиция

➡️ Опция за закупуване на наземно паркомясто (моля попитайте водещия брокер)

Консултант: Роси Иванова, 0897 000 282

НОВ ДОМ 1 е Компания, която разполага с : Юридически Отдел извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

За повече информация
Консултант: Роси Иванова, 0897 000 282

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 244 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby