ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба301 000 €2 813 €/м²
Очакван наем993 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
6 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 335 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, част от модерен жилищен комплекс. Жилището е разположено на 6-ти етаж от 18 и предлага 107 кв.м площ с функционално разпределение.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани, склад и балкон. Големите френски прозорци осигуряват естествена светлина и усещане за простор.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлена конструкция, висок клас топлоизолация и енергийна ефективност клас А. Има подово отопление, безшумни асансьори и видеонаблюдение.

Локацията е стратегическа – близо до булевардите Симеоновско шосе и Филип Кутев, с лесен достъп до центъра на София и основни транспортни артерии. В близост са Ловен парк, зоопаркът и Борисовата градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района