Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба240 626 €2 291 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска1 068 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3mo агенция Амалтея продава тристаен апартамент в нова луксозна сграда на границата между кв. Витоша и ж.к. Студентски град, до бул. Симеоновско шосе, със срок на завършване м. март 2026 г. Жилището е със застроена площ 89,63 кв.м., обща площ 104,62 кв.м., намира се на трети етаж, с изложение югоизток-северозапад. Състои се от дневна с кухня (27,03 кв.м.), две спални (12,30 кв.м. и 14,80 кв.м.), баня с тоалетна (5,67 кв.м.), тоалетна (1,67 кв.м.), склад (1,15 кв.м.), коридор (8,04 кв.м.) и балкон (6,63 кв.м.).
Имотът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, прозорци - PVC профили SALAMANDER, немска шесткамерна система GREEN EVOLUTION, цвят ANTHRAZITGRA, външна врата - метална с касов ключ, балкони и тераси - напълно завършени с гранитогрес.
Има свободно паркомясто в сутерена на цена 33408 EUR, без ДДС.
Сградата е разположена в близост до бул. Симеоновско шосе и бул. Г.М. Димитров, на разстояние 1 км се намират парк 'Ловен парк' и Зоологическата градина. В района има спирки на автобуси 67 и 102.
Оферта 810

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.