Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 November 2025 Updated: 1 June 2026
Sale240,626 €2,291 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
105 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,068 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 80 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

3mo агенция Амалтея продава тристаен апартамент в нова луксозна сграда на границата между кв. Витоша и ж.к. Студентски град, до бул. Симеоновско шосе, със срок на завършване м. март 2026 г. Жилището е със застроена площ 89,63 кв.м., обща площ 104,62 кв.м., намира се на трети етаж, с изложение югоизток-северозапад. Състои се от дневна с кухня (27,03 кв.м.), две спални (12,30 кв.м. и 14,80 кв.м.), баня с тоалетна (5,67 кв.м.), тоалетна (1,67 кв.м.), склад (1,15 кв.м.), коридор (8,04 кв.м.) и балкон (6,63 кв.м.).
Имотът ще бъде завършен на шпакловка и замазка, прозорци - PVC профили SALAMANDER, немска шесткамерна система GREEN EVOLUTION, цвят ANTHRAZITGRA, външна врата - метална с касов ключ, балкони и тераси - напълно завършени с гранитогрес.
Има свободно паркомясто в сутерена на цена 33408 EUR, без ДДС.
Сградата е разположена в близост до бул. Симеоновско шосе и бул. Г.М. Димитров, на разстояние 1 км се намират парк 'Ловен парк' и Зоологическата градина. В района има спирки на автобуси 67 и 102.
Оферта 810

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 275 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby