Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба330 500 €3 177 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София, с очаквано завършване през 2026 г. Имотът е с площ от 104 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 4.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, две спални, две бани и тераса, като всички помещения са с южно изложение и височина на таваните 3 метра, което осигурява добра осветеност и комфорт.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени материали и съвременни строителни стандарти, с асансьор, подземен паркинг и ограничен брой етажи за повече уединение.

Локацията е тиха и зелена, в близост до природата, но с удобен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в спокойна среда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.