Sale+53% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale330,500 €3,177 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
104 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 478 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Витоша, София, с очаквано завършване през 2026 г. Имотът е с площ от 104 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 4.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна, две спални, две бани и тераса, като всички помещения са с южно изложение и височина на таваните 3 метра, което осигурява добра осветеност и комфорт.

Сградата е тухлена, изградена с висококачествени материали и съвременни строителни стандарти, с асансьор, подземен паркинг и ограничен брой етажи за повече уединение.

Локацията е тиха и зелена, в близост до природата, но с удобен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл дом в спокойна среда с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Elevator
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby