Продажба

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор и гледка към планината

СофияВитоша
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба330 000 €3 173 €/м²
Очакван наем1 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота)

Площ
104 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 463 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Витоша (527 имота) — 3 173 €/м² срещу 2 709 €/м².

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 104 кв.м, разположен в квартал Витоша, град София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с акцент върху удобството и комфорта. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което осигурява съвременни стандарти за живот. Локацията предлага близост до природата и гледка към планината, като същевременно е част от малка бутикова сграда с ограничен брой апартаменти. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 1 001 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • гледка към планината
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района