Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба222 925 €2 164 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, енергийно ефективна дограма и отопление на природен газ, с асансьор и паркоместа.

Локацията е тиха, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, на 5 минути от бъдеща метростанция.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добри комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.