Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale222,925 €2,164 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

103 m²

Floor

6 / 10

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment989 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 100% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, енергийно ефективна дограма и отопление на природен газ, с асансьор и паркоместа.

Локацията е тиха, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и училища, на 5 минути от бъдеща метростанция.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда с добри комуникации.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.