Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор в нова сграда

СофияВитоша

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 12 Август 2026

Продажба233 749 €2 291 €/м²

Очакван наем993 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем993 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София в нова тухлена сграда от 2028 г. с 4 етажа. Разпределението включва 3 стаи с обща площ от 102 кв.м, осигуряващи достатъчно пространство за семейно обитаване. Сградата е с асансьор и предлага удобства като високи тавани и естествена светлина. Конструкцията е от тухла с модерна архитектура и качествени материали, което гарантира добра изолация и комфорт. Локацията е близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, с лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.