Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 2 June 2026 Updated: 12 August 2026

Sale233,749 €2,291 €/m²

Expected rent981 € /mo

Area

102 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,037 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 56 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Витоша, София в нова тухлена сграда от 2028 г. с 4 етажа. Разпределението включва 3 стаи с обща площ от 102 кв.м, осигуряващи достатъчно пространство за семейно обитаване. Сградата е с асансьор и предлага удобства като високи тавани и естествена светлина. Конструкцията е от тухла с модерна архитектура и качествени материали, което гарантира добра изолация и комфорт. Локацията е близо до бъдеща метростанция, парк, детска градина и училища, с лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.