Продажба

Тристаен апартамент в Свобода с паркомясто и асансьор

СофияСвобода
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба211 850 €1 780 €/м²
Очакван наем574 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота)

Площ
119 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска940 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Свобода (19 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 989 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Свобода, София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 119 кв.м на втори етаж от пет. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, супермаркети и градски транспорт, включително бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 940 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района