Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Свобода с панорамна гледка

СофияСвобода
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба411 250 €2 350 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Свобода (67 имота)

Площ
175 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Свобода (67 имота) — 2 350 €/м² срещу 2 200 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Свобода, град София, разположен на последен осми етаж. Жилището е с площ от 175 кв.м и е построено през 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални, обширна дневна с трапезария и кухненски бокс, тераса и балкон с три изложение – юг, изток и север. Родителската спалня разполага със собствен санитарен възел и гардеробна.

Сградата разполага с асансьор и има възможност за закупуване на две подземни паркоместа, оформени като голям гараж. Жилището е в добро състояние, с изградена инфраструктура и всички необходими удобства.

Локацията е тиха, в близост до Северния парк, училища, детски градини, поликлиника, супермаркети и спирки на градски транспорт. Около имота има спортни съоръжения и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 825 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свобода

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района