Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda

Published: 4 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale211,850 €1,780 €/m²

Expected rent595 € /mo

Area

119 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment940 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent595 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Свобода, София. Разполага с функционално разпределение и обща площ от 119 кв.м на втори етаж от пет. Сградата е ново строителство от 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии, супермаркети и градски транспорт, включително бъдеща метростанция. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция поради добрата инфраструктура и удобствата в района.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.