Продажба+94% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Свобода, София

СофияСвобода

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба458 000 €4 126 €/м²

Очакван наем592 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 032 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем592 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 440 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Свобода, София. Имотът е разположен на последен, 9-ти етаж и има площ от 111 кв.м.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с панорамна гледка към града.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с отопление на ТЕЦ и климатици във всички помещения. Имотът е в добро състояние и готов за ползване.
Локацията е комуникативна, близо до магазин LIDL, аптека, детски градини и училища, с лесен достъп до основни булеварди.
Подходящ е за хора, търсещи функционален апартамент с гледка и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
южно изложение
ново строителство
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.