Sale+94% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Svoboda

SofiyaSvoboda
Published: 5 January 2026 Updated: 20 July 2026
Sale458,000 €4,126 €/m²
Expected rent595 € /mo
Area
111 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
2020
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment2,032 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent595 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 29% of the payment — you top up about 1,437 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 64 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Свобода, София. Имотът е разположен на последен, 9-ти етаж и има площ от 111 кв.м.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна и просторна тераса с панорамна гледка към града.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с отопление на ТЕЦ и климатици във всички помещения. Имотът е в добро състояние и готов за ползване.
Локацията е комуникативна, близо до магазин LIDL, аптека, детски градини и училища, с лесен достъп до основни булеварди.
Подходящ е за хора, търсещи функционален апартамент с гледка и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • южно изложение
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 9 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • всекидневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby