Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент в Света Троица с голяма тераса

СофияСвета Троица

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба274 900 €3 088 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 10 000 €

284 900 €7 Май 2026Първоначална цена
284 900 €▲ 0 € (0%) 7 Май 2026Повишение на цената
274 900 €▼ 10 000 € (3.5%) 3 Юли 2026Намаление на цената
274 900 €▲ 0 € (0%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Света Троица, ул. Йосиф Щросмайер. Разположен е на втори етаж в панелна сграда от 1980 г. с осем етажа.

Разпределението включва коридор, просторен хол с голяма обща тераса с една от спалните, втора спалня, кухня с остъклен балкон, баня с тоалетна и килер.

Сградата е санирана, с подменени щрангове, с асансьор и поддържан вход. Отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е ПВЦ.

Локацията е удобна, в близост до зелени площи, училища, магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.