Продажба+26% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба284 900 €3 237 €/м²

Очакван наем686 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем686 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Света Троица в град София.

Разпределението включва хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е с функционално разпределение и предлага допълнително пространство чрез усвоената тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е саниран и се отоплява на ТЕЦ, което осигурява комфортна температура през зимата.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до метростанция, училища, детски градини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
саниран апартамент
близо до метро
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.