Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Света Троица, София

СофияСвета Троица
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба284 900 €3 237 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Света Троица (57 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Света Троица (57 имота) — 3 237 €/м² срещу 2 613 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Света Троица в град София.

Разпределението включва хол, отделна кухня с усвоена тераса, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Жилището е с функционално разпределение и предлага допълнително пространство чрез усвоената тераса.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът е саниран и се отоплява на ТЕЦ, което осигурява комфортна температура през зимата.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до метростанция, училища, детски градини и зелени площи, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Света Троица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • близо до метро
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района