Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Света Троица с три тераси

СофияСвета Троица

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба195 000 €2 294 €/м²

Очакван наем684 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м в квартал Света Троица, град София. Разпределението включва коридор, преходен хол към една от спалните, втора спалня, кухня, отделни баня и тоалетна, както и три тераси. Жилището се намира на 7-ми етаж от 8 в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Строителството е от 1980 година, като апартаментът е в състояние за ремонт. Локацията е близо до парк Света Троица, метростанция и училище, което осигурява удобства и достъпност. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре обслужван район.

Предимства и недостатъци

Предимства

три тераси
асансьор
близо до парк
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство
преходни стаи
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.