Продажба+35% над пазара

Тристаен апартамент 75 кв.м в Света Троица с балкон

СофияСвета Троица

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба280 000 €3 733 €/м²

Очакван наем684 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем684 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 558 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Света Троица, град София, разположен на 1-ви етаж от 14 в монолитна сграда от 1985 г.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска и трапезна част, две спални, две тераси, баня с тоалетна и коридор.

Жилището е основно ремонтирано, с подменени инсталации, нова ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и ламинат на пода. Отоплението е на ТЕЦ.

Сградата е с поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа с чип система. Локацията е близо до метростанция и болница.

Имотът е подходящ за живеене и инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

основен ремонт
южно изложение
добра локация
контролиран достъп

Недостатъци

партер
без гараж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.